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Mercato immobiliare, Pescara guida la ripresa. A Chieti i prezzi scendono di meno

Mercato immobiliare, Pescara guida la ripresa. A Chieti i prezzi scendono di meno

PESCARA, 9 gennaio – E’ Pescara la città che, in Abruzzo, guida la ripresa del mercato immobiliare. Una ripresa nei numeri, non nei prezzi, ovunque in calo rispetto al 2013, anno del massimo ribasso. Chieti, da parte sua, è la città in cui la flessione del valore è meno incisiva.

I dati sono quelli elaborati dal Sole 24 Ore per tutte le province italiane ed evidenziano una ripresa delle compravendite che, su base nazionale, è del 28,19%, sulla base dei dati forniti dall’Agenzia delle Entrate.

Fatta una media dei prezzi delle 13 grandi città prese in considerazione (nessuna abruzzese) i prezzi sono scesi del 9,02%, mentre crescono globalmente del 53,65% i mutui erogati per l’acquisto.

Una spinta al mercato arriva dunque da una minore rigidità del sistema creditizio, ma anche dal lieve allentamento della pressione fiscale e da misure complessive tese ad agevolare una ripresa del mercato: con la legge di stabilità 2016, ad esempio, chi ha fruito del bonus prima casa e vuole effettuare un nuovo acquisto.

Pescara, come detto, è la prima città abruzzese per transazioni sull’usato, in crescita del 34,26% con una media superiore a quella nazionale, superiore è anche però la diminuzione dei prezzi delle abitazioni, attestata al 12,03% con una media per metro quadro di 1.923 euro, che resta comunque la più alta d’Abruzzo.

Pescara in testa anche per i mutui: ne sono stati stipulati 1.637 con un incremento del 74,71%.

Il trend più basso è quello dell’Aquila, che si ferma al 12,86%, ma pur con una sostanziale flessione (-13,46%) i prezzi delle abitazioni si mantengono alti, una media di 1.806 euro al metro quadro, al secondo posto dopo Pescara. 1.194 i mutui  stipulati: segno più del 62,45%.

Chieti ha, in valori assoluti, il primato del numero di compravendite: 2.896, contro i 2708 di Pescara, i 2.572 di Teramo e i 2,378 dell’Aquila, ma la percentuale di crescita è del 13,88%, la più bassa registrata in regione, così come con la diminuzione dell’8,27%, è bassa anche la decrescita dei prezzi dell’usato, inferiore anche alla media nazionale E’ la città in cui è meno forte anche la crescita dei mutui, con il 47,47%, 1.544 in totale.

Infine Teramo: l’aumento delle transazioni si attesta sul 19,85%. I prezzi delle case sono i più bassi in Abruzzo e, con una flessione del 12,41% toccano i 1.237 euro in media per metro quadro. E’ seconda però in Abruzzo per i mutui stipulati per l’acquisto, che salgono del 69.63%.

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